Um diagnóstico técnico do seu elevador, com prioridade e prazo.
Laudo, parecer e auditoria de contrato para condomínios que precisam decidir com base em engenharia. Cada apontamento vem com registro fotográfico e com a norma que o sustenta.
Primeiro a verdade sobre o equipamento. Depois, a decisão é sua.
O parecer começa pelo diagnóstico e termina numa recomendação clara: o que precisa ser feito agora, o que pode esperar, e o que é segurança. A partir dele, o condomínio decide como conduzir as correções e com quem.
Se, conhecendo o cenário, o condomínio entender que a Consuleve é a empresa certa para assumir a manutenção, apresentamos a proposta. O laudo é do condomínio e serve para levar a qualquer empresa do mercado.
O que sustenta essa relação é verificável, e não a nossa palavra. Cada apontamento vem com registro fotográfico e com o artigo da lei ou a norma da ABNT que o embasa, com classificação de estado conforme o Art. 9, prioridade e prazo. Achado sem lastro não entra no documento, e serviço que pode esperar sai escrito que pode esperar.
O Art. 10 da Lei 12.002 garante ao condomínio o direito de contratar laudo técnico autônomo sempre que houver discordância sobre o estado do equipamento. É esse o instrumento que a Consuleve usa quando audita um prédio atendido por outra empresa.
Quando contratar
As quatro situações em que o parecer resolve
- Você recebeu um orçamento alto e não tem como avaliar. O parecer confere item por item se o escopo se justifica tecnicamente.
- A empresa atual diz que o equipamento precisa de modernização. O parecer diz se precisa, se pode esperar, e o que é segurança e o que é venda.
- O contrato vence e você precisa justificar a decisão ao conselho. O parecer é o documento que sustenta a recomendação na assembleia.
- Houve divergência sobre o estado do elevador. É o caso previsto no Art. 10, e o laudo autônomo é o instrumento legal para resolver.
O documento
Entrega em até 5 dias úteis
- Inspeção presencial completa, com registro fotográfico de cada item avaliado.
- Classificação do estado do equipamento conforme o Art. 9: normal, precário, inseguro ou inapropriado.
- Verificação de conformidade contra a Lei 12.002, artigo por artigo.
- Análise do contrato e do orçamento vigentes, quando houver.
- Recomendação técnica com prioridade e prazo, separando o que é segurança do que é desempenho.
- Documento assinado por responsável técnico, entregue em até 5 dias úteis após a inspeção.
Solicitar parecer técnico
Descreva a situação em uma linha. O retorno vem com o escopo do parecer e o prazo, sem compromisso.