Uma opinião técnica de quem não vai executar o serviço.
Laudo, parecer e auditoria de contrato para condomínios que precisam decidir com base em engenharia, e não na palavra de quem está vendendo.
Condomínio auditado pela Consuleve não é assumido pela manutenção da Consuleve.
Quem audita não executa. Se a Consuleve emitisse um laudo e em seguida oferecesse o contrato de manutenção, o laudo perderia o valor no instante em que fosse assinado.
O Art. 10 da Lei 12.002 prevê exatamente isso: em caso de discordância sobre o estado do equipamento, o condomínio pode contratar laudo técnico autônomo. A independência não é postura comercial, é o que dá validade ao documento.
Quando contratar
As quatro situações em que o parecer resolve
- Você recebeu um orçamento alto e não tem como avaliar. O parecer confere item por item se o escopo se justifica tecnicamente.
- A empresa atual diz que o equipamento precisa de modernização. O parecer diz se precisa, se pode esperar, e o que é segurança e o que é venda.
- O contrato vence e você precisa justificar a decisão ao conselho. O parecer é o documento que sustenta a recomendação na assembleia.
- Houve divergência sobre o estado do elevador. É o caso previsto no Art. 10, e o laudo autônomo é o instrumento legal para resolver.
O documento
Entrega em até 5 dias úteis
- Inspeção presencial completa, com registro fotográfico de cada item avaliado.
- Classificação do estado do equipamento conforme o Art. 9: normal, precário, inseguro ou inapropriado.
- Verificação de conformidade contra a Lei 12.002, artigo por artigo.
- Análise do contrato e do orçamento vigentes, quando houver.
- Recomendação técnica com prioridade e prazo, separando o que é segurança do que é desempenho.
- Documento assinado por responsável técnico, entregue em até 5 dias úteis após a inspeção.
Solicitar parecer técnico
Descreva a situação em uma linha. O retorno vem com o escopo do parecer e o prazo, sem compromisso.